PERLINDUNGAN HUKUM BAGI DEBITUR DALAM PELAKSANAAN EKSEKUSI HAK TANGGUNGAN PADA KREDIT MACET KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH

RAYMUNDUS ARYO WIDIYANTO, 02123082 (2025) PERLINDUNGAN HUKUM BAGI DEBITUR DALAM PELAKSANAAN EKSEKUSI HAK TANGGUNGAN PADA KREDIT MACET KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH. Undergraduate thesis, Universitas Narotama.

	Text (COVER) cover - Raymundus Aryo.pdf Download (10MB)
	Text (BAB I) bab i - Raymundus Aryo.pdf Download (4MB)
	Text (BAB II) bab ii - Raymundus Aryo.pdf Download (4MB)
	Text (BAB III) bab iii - Raymundus Aryo.pdf Download (4MB)
	Text (BAB IV) bab iv - Raymundus Aryo.pdf Download (4MB)
	Text (DAFTAR PUSTAKA DAN LAMPIRAN) daftar pustaka - Raymundus Aryo.pdf Download (4MB)

Abstract

Pelaksanaan hak tanggungan di Indonesia merupakan mekanisme penting bagi kreditor untuk menagih utang, terutama dalam kasus pinjaman perumahan yang tidak lancar (KPR). Namun, proses ini sering memicu sengketa hukum karena berpotensi merugikan hak-hak debitor. Studi ini mengkaji sejauh mana perlindungan hukum yang tersedia bagi debitor selama pelaksanaan hak tanggungan, khususnya terkait penentuan nilai wajar dalam lelang dan peran otoritas negara. Metode penelitian hukum normatif diterapkan, menggunakan pendekatan yuridis, konseptual, dan berbasis kasus. Analisis berfokus pada ketentuan Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan, Peraturan Menteri Keuangan Nomor 213/PMK.06/2020 tentang Pedoman Pelaksanaan Lelang, dan yurisprudensi yang relevan, khususnya Putusan Mahkamah Agung Nomor 471 K/Pdt/2015. Temuan menunjukkan bahwa meskipun kreditur berhak melaksanakan hak gadai melalui lelang, debitur tetap dilindungi oleh prinsip keadilan, transparansi, dan itikad baik. Studi kasus menunjukkan bahwa Mahkamah Agung membatalkan lelang karena penilaian jaminan yang terlalu rendah, menekankan kewajiban pejabat negara untuk memastikan penetapan harga yang adil dan mencegah kerugian debitur. Hal ini mencerminkan keseimbangan antara hak kreditur untuk mendapatkan pembayaran kembali dan hak debitur untuk perlindungan hukum. Studi ini menyimpulkan bahwa efektivitas eksekusi hipotek tidak hanya harus memberikan kepastian bagi kreditur, tetapi juga menjaga keadilan substansial bagi debitur, sejalan dengan jaminan konstitusional tentang keadilan dalam hubungan ekonomi. Kata kunci: hak hipotek, perlindungan debitur, pinjaman macet, lelang, kepastian hukum

Item Type:	Thesis (Undergraduate)
Subjects:	K Law > K Law (General)
Divisions:	Fakultas Hukum > Ilmu Hukum
Depositing User:	Repository Administrator
Date Deposited:	10 Mar 2026 04:05
Last Modified:	10 Mar 2026 04:05
URI:	http://repository.narotama.ac.id/id/eprint/2402

Actions (login required)

View Item

Downloads